50+ câu Trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai có đáp án - Phần 2
25 câu hỏi
Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?
Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ
Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự trợ giúp của người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm ra phương án tốt nhất để giải quyết vấn đề của họ
Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải quyết các yêu cầu của khách hàng đưa ra
Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự vận dụng kinh nghiệm, kiến thức của chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa ra giải pháp, giúp khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ
Chọn đáp án A.
Một câu hỏi pháp lý được đặt ra gồm bao nhiêu thành tố?
03
02
01
Chọn đáp án A.
Một khách hàng tới văn phòng tư vấn với đề nghị: Hãy tư vấn cho họ mua một mảnh đất với giá trị khoảng 3 tỷ đồng. Bán kính cách trung tâm thành phố không quá 3 km. Mặt thoáng, an ninh tốt, môi trường tốt và giao thông thuận lợi. Câu hỏi nào được xác định là câu hỏi thăm dò?
Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nào? Khoảng bao nhiêu tiền; Nếu có miếng đất khác phù hợp với mong muốn của anh, chị nhưng giá cao hơn thì anh, chị có sẵn sàng mua không?
Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nào? Khoảng bao nhiêu tiền?
Hai phương án trên đều sai
Chọn đáp án A.
Mục đích của kỹ năng đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất?
Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng
Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng
Để ký kết hợp đồng
Để chấm dứt hợp đồng
Chọn đáp án A.
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?
Hiểu rõ hơn về những tình tiết của vụ án
Gợi mở những tình tiết mới
Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
Tất cả các phương án trên đều đúng
Chọn đáp án C.
Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?
Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật
Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng
Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật
Hai phương án trên đều sai
Chọn đáp án A.
Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì
Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu
Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
Chọn đáp án A.
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi mở khi tư vấn là gì?
Phục hồi trí nhớ, khơi dậy lại trong trí nhớ của người được hỏi những mối liên tưởng về tình tiết của vụ việc
Tất cả các phương án trên đều đúng
Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
Hỏi rõ hơn về các tình tiết
Chọn đáp án A.
Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m² đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?
Ông H, anh K, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S
Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D
Ông H, anh K
Ông H, hộ gia đình anh K
Chọn đáp án D.
Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?
Nguyên tắc bảo đảm kết quả
Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng
Nguyên tắc trung thực, khách quan
Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích
Chọn đáp án A.
Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?
Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước hoặc giá cả thỏa thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật
Không cần thiết trong hợp đồng phải có điều khoản về giá
Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng do các bên tự thỏa thuận
Giá cả quyền sử dụng đất hợp đồng
Chọn đáp án A.
Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên Hợp đồng về quyền sử dụng đất?
Điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên được mô tả càng cụ thể, rõ ràng và chi tiết bao nhiêu thì càng thuận lợi cho việc thi hành pháp luật bấy nhiêu
Tất cả các phương án trên đều sai
Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng chỉ cần chung chung, một số nội dung cơ bản
Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên không là nội dung cần thiết của hợp đồng
Chọn đáp án A.
Phương thức sắp xếp tài liệu nào dưới đây được sử dụng trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xuôi của vụ việc; sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc; sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu
Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xuôi của vụ việc
Sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu
Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc
Chọn đáp án A.
Ông A sử dụng ổn định 1000m² đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ 1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất). Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m² đất nói trên. Ông A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn. Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A?
Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất
Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp
Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất
Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch
Chọn đáp án A.
Ông T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m² và ngôi nhà 03 tầng của bố mẹ ông sang cho ông. Ông T nói rằng: Đất và nhà này có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống trên đất ông cha để lại từ năm 1976. Bố mẹ ông T mất năm 2002 không để lại di chúc. Ông T ở cùng bố mẹ từ lúc sinh ra cho đến khi bố mẹ ông T mất và hiện nay anh vẫn ở trên đất đó. Ông T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật của công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành chính để ông T được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Những vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ việc trên là gì?
Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?; Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không; Bố mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật của bố mẹ ông T
Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?
Bố mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật của bố mẹ ông T
Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không
Chọn đáp án A.
Tại sao cần xác định câu hỏi pháp lý trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
Nhằm xác định tài liệu, chứng cứ quan trọng trong hồ sơ vụ việc
Nhằm xác định đúng sự kiện pháp lý quan trọng của hồ sơ vụ việc
Nhằm tìm đúng quy định pháp luật áp dụng vào vụ việc của khách hàng
Nhằm xác định đúng bối cảnh vụ việc để hiểu mong muốn của khách hàng
Chọn đáp án C.
Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?
Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng
Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp
Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn
Không có phương án nào là chính xác
Chọn đáp án A.
Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:
Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật
Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng
Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật
Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật
Chọn đáp án A.
Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?
Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý
Tư vấn pháp luật trực tiếp
Tư vấn pháp luật trực tiếp
Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý
Chọn đáp án A.
Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?
Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email
Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp
Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng
Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp
Chọn đáp án D.
Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?
Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
Nghe khách hàng trình bày; định hướng cho khách hàng
Nghe khách hàng trình bày; tra cứu tài liệu tham khảo và định hướng cho khách hàng
Nghe khách hàng trình bày; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
Chọn đáp án A.
Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai là gì?
Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp
Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp. Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình
Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai; Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình
Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai
Chọn đáp án C.
Yêu cầu cơ bản đặt ra đối với người tư vấn khi tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?
Có kiến thức pháp lý sâu rộng về lĩnh vực đất đai và pháp luật khác có liên quan
Có kỹ năng phân tích vấn đề
Có hiểu biết những kiến thức chung về pháp luật
Có kỹ năng giao tiếp, thuyết
Chọn đáp án A.
Các dạng tư vấn nào dưới đây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?
Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ
Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư
Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn
Chọn đáp án B.
Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?
Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý
Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý
Tư vấn pháp luật trực tiếp
Tư vấn pháp luật trực tiếp
Chọn đáp án A.
