50+ câu Trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai có đáp án - Phần 1

Hợp đồng dân sự về việc chuyển nhượng đất đai

Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

Đọc sơ bộ, đọc chi tiết, xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc

Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn

Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ

Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư

Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi; hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc

Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi; hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền

Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng tặng cho

Kỹ năng thẩm định giá

Kỹ năng thiết lập lại giá cả

Kỹ năng khắc phục chướng ngại

Kỹ năng thẩm định giá; Kỹ năng thiết lập lại giá cả; Kỹ năng khắc phục chướng ngại

Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu quả

Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu quả

Cơ quan điều tra

Viện kiểm sát

Tòa án

Văn phòng Luật sư

Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng

Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng

Phải là chủ thể ký kết hợp đồng

Luật sư tư vấn

Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng

Là bên đề nghị giao kết hợp đồng

Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Chỉ được thực hiện khi có mâu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng

Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng

Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng

Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm

Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học

Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý

Kỹ năng thu thập thông tin

Kỹ năng giao tiếp

Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lý để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận

Nắm được mong muốn của khách hàng

Nắm được mong muốn của khách hàng và bối cảnh tư vấn

Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý

Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng

Làm quen với khách hàng

Tìm hiểu mong muốn của khách hàng và hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

Hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu của khách hàng

Những vụ việc phức tạp một lời không thể nói rõ ràng

Những vụ việc đơn giản, không cần gặp trực tiếp để bàn bạc

Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn

Những vụ việc phức tạp, người tư vấn phải nghiên cứu không tư vấn được ngay

Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

Khách hàng ở xa

Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lý đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lý và sử dụng đất đai

Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lý đất đai ở địa phương

Hai phương án trên đều sai

Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lý và sử dụng đất đai

Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với quyền sử dụng đất

Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không

Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất

Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

Tất cả các phương án trên đều đúng

Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau

Các điều khoản có thể mâu thuẫn nhau

Không cần phải đặt tên điều khoản

Điều khoản phải có tên gọi

Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh và hoàn thiện hợp đồng

Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo dự thảo hợp đồng và hoàn thiện hợp đồng

Xác định yêu cầu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng

Xác định yêu cầu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng; Hoàn thiện hợp đồng

Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia

Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được trao đổi, thỏa thuận trước đó

Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

Là quá trình thỏa thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mâu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện

Là việc thiết kế, soạn thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên cơ sở quy định của pháp luật

Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể

Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất