400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án - Phần 25

Thẩm định giá trị tài sản thuê được thực hiện trên cơ sở:

Tỷ lệ điều chỉnh của thiết bị y tế này là:

Tỷ lệ hao mòn vật lý của thiết bị đó là:

Thẩm định giá tài sản là hoạt động:

Giá trị của bất động sản thẩm định là:

Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng:

Thẩm định giá trị tài sản mục đích mua bán sáp nhập được thực hiện trên cơ sở:

Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị đầu tư?

Trong nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, khả thi về kỹ thuật có nghĩa là phải:

Thẩm định giá MMTB mục đích thế chấp vay vốn được thực hiện trên cơ sở:

Tuổi đời kinh tế của xe là:

Tỷ lệ điều chỉnh của ô tô này là:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

Tỷ lệ điều chỉnh thuần của bất động sản so sánh này là:

Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị thị trường?

Tuổi đời vật lý còn lại của căn nhà là:

Giá trị của doanh nghiệp này là:

Mức điều chỉnh cho yếu tố trọng lượng nâng là:

Thẩm định giá trị tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng được thực hiện trên cơ sở:

Đơn giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh này là:

Nguyên tắc đóng góp trong thẩm định giá tài sản có nghĩa là:

Sự lỗi thời của thiết kế, kiến trúc của bất động sản phản ánh loại hao mòn nào của bất động sản?

Bất động sản so sánh có cảnh quan sông có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 trong khi bất động sản thẩm định giá cảnh quan công viên. Biết tương quan về cảnh quan như sau: cảnh quan sông cao hơn cảnh quan khu dân cư là 20% và cảnh quan công viên cao hơn cảnh quan khu dân cư là 10%. Mức điều chỉnh cho yếu tố cảnh quan của bất động sản so sánh là:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở khu vực ngập lụt trong khi bất động sản thẩm định giá ở khu vực không ngập lụt. Biết tương quan về tình trạng ngập lụt như sau: khu vực ngập lụt thấp hơn khu vực không ngập lụt là 30%. Mức điều chỉnh cho yếu tố tình trạng ngập lụt của bất động sản so sánh là:

Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản thẩm định ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Biên độ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Một máy CNC so sánh mua theo hình thức trả chậm, nhận máy trả ngay 900 triệu đồng, 2 năm đầu mỗi tháng góp 20 triệu đồng, 3 năm sau mỗi tháng góp 18 triệu đồng. Tháng góp đầu tiên sau 1 tháng nhận máy, lãi suất trả góp 17%/năm. Mức điều chỉnh tuyệt đối là:

Thẩm định giá cho mục đích tính thuế được thực hiện đối với trường hợp nào dưới đây?

Tài sản so sánh là một căn hộ chung cư diện tích 100m2 bán trả góp với điều kiện thanh toán ngay lần đầu 10% (500 triệu đồng), 59 tháng kế tiếp cuối mỗi tháng thanh toán 1,5% và tháng cuối cùng thanh toán nốt phần còn lại. Nếu lãi suất bán trả góp là 12% năm thì đơn giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh này là: