24 CÂU HỎI
Đăng ký đất đai lần đầu áp dụng cho trường hợp nào?
A. Thửa đất đã đăng ký và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
B. Thửa đất chưa từng được đăng ký lần nào.
C. Thửa đất đã được đăng ký nhưng chưa có giấy chứng nhận.
D. Thửa đất đang có tranh chấp.
Đăng ký biến động đất đai áp dụng cho trường hợp nào?
A. Thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
B. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã đăng ký mà có sự thay đổi.
C. Thửa đất mới được phân chia lại.
D. Thửa đất đang sử dụng cho mục đích công cộng.
Trường hợp nào cần cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN)?
A. GCN bị mất.
B. GCN bị nhòe mờ.
C. Thửa đất được chuyển nhượng một phần.
D. Thửa đất đã thay đổi mục đích sử dụng.
Trường hợp nào cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN)?
A. GCN bị mất.
B. GCN bị rách, nát, hư hỏng.
C. Người sử dụng đất có đơn tự nguyện trả lại đất.
D. Thửa đất chưa đăng ký lần đầu.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho tổ chức trong nước?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
D. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp nào dưới đây không cần đăng ký biến động đất đai?
A. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có thay đổi.
B. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có sự thay đổi về mục đích sử dụng.
C. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có sự thay đổi về diện tích.
D. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có sự thay đổi về chủ sở hữu.
Người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận trong trường hợp nào sau đây?
A. GCN bị mất.
B. GCN bị nhòe mờ, rách nát, hư hỏng.
C. Người sử dụng đất muốn thay đổi mục đích sử dụng đất.
D. Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng đất.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức tôn giáo?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp nào không thuộc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp tỉnh?
A. Tổ chức trong nước.
B. Tổ chức tôn giáo.
C. Cá nhân trong nước.
D. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Trường hợp nào sau đây sẽ không dẫn đến việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
A. GCN bị rách, nát, nhòe mờ.
B. Đo đạc lại bản đồ địa chính quy.
C. GCN bị mất.
D. Thay mẫu GCN hoặc người dân có nhu cầu.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đăng ký biến động đất đai cho tổ chức có yếu tố nước ngoài?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
D. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Người sử dụng đất có đơn tự nguyện trả lại đất trong trường hợp nào sẽ dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất?
A. Người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng đất.
B. Người sử dụng đất bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
C. Người sử dụng đất bị rách, nát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
D. Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng đất.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp nào dưới đây không cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
A. GCN bị rách, nát, nhòe mờ.
B. Đo đạc lại bản đồ địa chính quy.
C. Thay mẫu GCN hoặc người dân có nhu cầu.
D. GCN bị mất.
Nguyên tắc chung nào sau đây không đúng khi áp dụng cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
A. Chỉ cấp cho những người có quan hệ trực tiếp với Nhà nước trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình.
B. Chỉ cấp cho người sử dụng đất, không cấp cho người quản lý.
C. Chỉ cấp cho người sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ.
D. Chỉ cấp cho tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý.
Trường hợp nào sau đây không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
A. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
B. Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm.
C. Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án.
D. Đất được Nhà nước giao để sử dụng vào mục đích kinh doanh chợ, sân thể thao, khu vui chơi giải trí ngoài trời.
Các loại giấy tờ nào sau đây được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời cấp trước ngày 15/10/1993.
B. Giấy tờ về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
C. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
D. Tất cả các đáp án trên đều đúng.
Giấy tờ nào sau đây không được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993.
B. Giấy tờ về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
C. Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
D. Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993.
Các loại giấy tờ nào sau đây không được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993.
B. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau ngày 15/10/1993.
C. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
D. Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích công cộng?
A. UBND cấp huyện.
B. UBND cấp tỉnh.
C. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp nào cấp Giấy chứng nhận mới hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp khi có chênh lệch diện tích đất đo đạc thực tế so với số liệu ghi trên giấy tờ/GCN đã cấp mà ranh giới thửa đất không thay đổi, không tranh chấp với chủ liền kề?
A. Cấp/cấp đổi theo diện tích thực tế và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
B. Không cấp Giấy chứng nhận mới.
C. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.
D. Không cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.
Theo quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những trường hợp nào có thể dẫn đến việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?
A. Nhà nước thu hồi diện tích đất đã được cấp trên Giấy chứng nhận.
B. Cơ quan cấp Giấy phát hiện việc cấp không đúng quy định và thông báo lý do cho người sử dụng đất.
C. Người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận khi có yêu cầu thu hồi từ cơ quan cấp.
D. Tất cả các phương án trên.
Điều gì là khác biệt giữa thống kê đất đai và kiểm kê đất đai theo quy định của Nhà nước?
A. Thời gian thực hiện: Thống kê đất đai hàng năm, kiểm kê đất đai 5 năm một lần.
B. Phạm vi thực hiện: Thống kê đất đai từ cấp xã lên cấp cao hơn, kiểm kê đất đai từ cấp xã.
C. Phương pháp thu thập thông tin: Thống kê đất đai trên hồ sơ địa chính và tài liệu khác, kiểm kê đất đai thu thập trực tiếp từ thực địa.
D. Cả ba phương án trên.