25 CÂU HỎI
Nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp lập kế hoạch cho:
A. Tạo ra nhiều nhất số lượng tiền
B. Duy trì 100% người chiếm hữu toà nhà
C. Đạt được các mục đích của chủ sở hữu
D. Đạt được các hợp đồng bảo hiểm
Một kế hoạch quản lý BĐS khả thi dựa trên việc nghiên cứu các yếu tố sau, loại trừ:
A. Đặc điểm bản thân BĐS
B. Cơ sở hạ tầng xung quanh BĐS
C. Đối thủ cạnh tranh
D. Tài chính của chủ sở hữu BĐS
Xu hướng phát triền nhá cao tầng không chịu ảnh hưởng của yếu tố nào sau đây:
A. Sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng
B. Quy hoạch
C. Gia tăng dân số
D. Lãi suất ngân hàng giảm
Đạo đức nghề nghiệp trong quản lý BĐS được coi như:
A. Tuân thủ luật pháp
B. Bảo vệ quyền lợi cho khách hàng
C. Bảo vệ quyền lợi cho chủ sở hữu
D. Tất cả các yếu tố trên
Nếu chủ sở hữu BĐS yêu cầu nhà quản lý BĐS vận hành một BĐS vi phạm luật dân sự thì nhàquản lý nên:
A. Miễn cưỡng tuân theo yêu cầu của chủ sở hữu
B. Kết thúc hợp đồng quản lý
C. Tuân thủ ngay lập tức và không phàn nàn
D. Tuân thủ nhưng thông báo cho khách hàng để tránh phiền phức sau này
Người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần có kiến thưc nào sau đây
A. Định giá BĐS
B. Môi giới BĐS
C. Hệ thống kỹ thuật
D. Tất cả các ý trên
Kỹ năng cần có của người quản lý BĐS chuyên nghiệp
A. Kỹ năng làm vệc theo nhóm
B. Kỹ năng xử lý tình huống
C. Kỹ năng giao tiếp
D. Tất cả các ý trên
Kỹ năng quan trọng nhất của bộ phận lễ tân toà nhà:
A. Kỹ năng đàm phán
B. Kỹ năng giao tiếp
C. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng
D. Kỹ năng làm việc theo nhóm
Kiến thức cần có của nhà quản lý BĐS, loại trừ
A. Kiến thức thị trường BĐS
B. Kiến thức tài chính BĐS
C. Kiến thức môi giới BĐS
D. Kiến thức sửa chữa thang máy.
Tất cả các ý sau đây là nội dung quản lý BĐS, loại trừ:
A. Quản lý rủi ro
B. Quản lý tài chính
C. Quản lý hệ thống kỹ thuật
D. Quản lý hợp đồng bảo hiểm
Người quản lý cần phải làm gì nếu người thuê chấm dứt hợp đồng:
A. Tìm hiểu các lý do người thuê chấm dứt hợp đồng và tìm các giải pháp khắc phục
B. Chấp nhận việc kết thúc hợp đồng
C. Cố gắng níu kéo người thuê ở lại
D. Hoàn toàn tảng lờ chuyện này
Chu kì kinh doanh của nền kinh tế chung khác chu kỳ kinh doanh của thị trường BĐS ở chỗ:
A. Nền kinh tế chung thường tùy thuộc vào cung vượt hoặc cầu vượt
B. Các xu hướng của thị trường BĐS chậm trễ đáng kể sau các xu hướng trong nền kinh tế chung.
C. Nền kinh tế chung mang tính chu kỳ trên cơ sở dự báo
D. Thị trường BĐS không tùy thuộc vào sự thay đổi theo mùa
Các xu hướng của thị trường BĐS chậm trễ đáng kể sau các xu hướng trong nền kinh tế chung do:
A. Thời gian tạo lập nên BĐS
B. Chính sách pháp luật
C. Cầu BĐS không phản ứng kịp so với cung BĐS
D. Cầu BĐS không co giãn so với giá
Khi đàm phán hợp đồng thuê bất động sản, kỹ thuật để kết thúc thành công là:
A. Tóm tắt lại các lợi ích của bất động sản và giải thích chúng đã đáp ứng được nhu cầu của khách hàng như thế nào
B. Hỏi trực tiếp khách hàng, là liệu anh ta có thích bất động sản này hay không để biết được phảnứng tích cực và tiêu cực của khách hàng
C. Nói với khách hàng rằng “ anh hãy suy nghĩ thêm”
D. Yêu cầu trả lời “có” hoặc “không” ngay
Giải pháp nào hạn chế sử dụng khi thị trường cho thuê văn phòng lâm vào khủng hoảng:
A. Giảm giá tiền thuê
B. Nâng cấp trang thiết bị toà nhà
C. Đưa ra các ưu đãi cho khách thuê
D. Hỗ trợ khách hàng
Giải pháp nào được coi là tối ưu khi thị trường cho thuê văn phòng lâm vào khủng hoảng
A. Giảm giá tiền thuê
B. Miễn phí tiền thuê cho toàn bộ khách hàng trong 1 tháng nhất định
C. Đưa ra các ưu đãi và hỗ trợ khách hàng
D. Cắt giảm chi phí vận hành
Nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp cần ngay lập tức đưa ra các giải pháp hỗ trợ khi thị trường trong giai đoạn:
A. Giai đoạn phát triển
B. Giai đoạn giảm sút
C. Giai đoạn suy thoái
D. Giai đoạn hồi phục
Một chu kỳ của thị trường BĐS trải qua … giai đoạn
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
Phân khúc BĐS nào chịu sự ảnh hưởng của sự thay đổi theo mùa:
A. Phân khúc chung cư
B. Phân khúc văn phòng
C. Phân khúc nghỉ dưỡng
D. Phân khúc trung tâm thương mại
Phân khúc BĐS nào chịu ảnh hưởng nhiều nhất của ý thức người sử dụng:
A. Phân khúc chung cư
B. Phân khúc văn phòng
C. Phân khúc nghỉ dưỡng
D. Phân khúc trung tâm thương mại
Phân khúc BĐS nào đòi hỏi nhiều tiêu chuẩn khắt khe nhất trong quản lý vận hành:
A. Phân khúc khách sạn
B. Phân khúc văn phòng
C. Phân khúc nghỉ dưỡng
D. Phân khúc trung tâm thương mại
Sự xuống cấp của BĐS cao tầng do các yếu tố nào sau đây, loại trừ:
A. Ý thức của người sử dụng
B. Thời tiết, khí hậu
C. Đội ngũ quản lý BĐS chuyên nghiệp
D. Chất lượng hạ tầng kỹ thuật
Sự xuống cấp của BĐS do yếu tố nào sau đây:
A. Uy tín tốt của chủ đầu tư
B. Ý thức người sử dụng
C. Văn bản pháp luật hiện hành
D. Quy trình quản lý chuyên nghiệp
Những sự cố, hỏng hóc trong hệ thống nhà ở cao tầng ở Việt Nam do nguyên nhân nào sau đây
A. Tình tương thích của trang thiết bị với điều kiện khí hậu ở Việt Nam
B. Bộ máy quản lý thiếu chuyên nghiệp
C. Ý thức người sử dụng
D. Tất cả các yếu tố trên
Vấn đề khó khăn nhất khi quản lý hệ thống nhà ở chung cư ở Việt Nam:
A. Hệ thống kỹ thuật
B. Cảnh quan xung quanh BĐS
C. Ý thức người sử dụng
D. Hệ thống thang máy