20 CÂU HỎI
Khái niệm bất động sản được quy định tại điều 174 của Bộ Luật Dân sự của Việt Nam năm 2015 là?
A. Các tài sản bao gồm: đất đai; nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất; các tài sản khác do pháp luật quy định
B. Các tài sản bao gồm: đất đai; nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở
C. Đất đai; nhà ở, các tài sản khác gắn liền với đất do pháp luật quy định
D. Đất đai và những tài sản có liên quan đến đất đai, không tách rời với đất đai, được xác định bởi vị trí địa lý của đất
Theo anh (chị) “bất động sản là một hàng hóa có tính lâu bền” tức là nói đến cái gì?
A. Nói đến tuổi thọ vật lý và tuổi thọ kinh tế của bất động sản
B. Nói đến tính lâu bền của bất động sản
C. Nói đến tuổi thọ của công trình xây dựng bất động sản
D. Nói đến tuổi thọ của công trình xây dựng bất động sản và tính lâu bền của bất động sản
Quá trình vận động thị trường bất động sản theo chu kỳ như thế nào
A. Phồn vinh; Sôi động; Tiêu điều; Phục hồi
B. Phồn vinh; Suy thoái; Tiêu điều; Phục hồi
C. Đóng băng; Suy thoái; Tiêu điều; Phục hồi
D. Sốt; Đóng băng; Suy thoái; Tiêu điều; Phục hồi
Theo anh (chị) cầu về bất động sản là gì?
A. Là khối lượng bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng bất động sản đó trên thị trường
B. Là khối lượng bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng bất động sản đó trên thị trường trong một thời gian, không gian nhất định
C. Là bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng bất động sản đó
D. Là bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng bất động sản đó trên thị trường trong một thời gian
Theo anh (chị) cung về bất động sản là gì?
A. là khối lượng bất động sản có khả năng và sẵn sàng đưa ra trao đổi trên thị trường tại một thời điểm với một mức giá giới hạn nhất định.
B. là khối lượng bất động sản có khả năng và sẵn sàng đưa ra trao đổi trên thị trường tại một thời điểm và không gian với một mức giá giới hạn nhất định.
C. là khối lượng bất động sản có khả năng và sẵn sàng đưa ra trao đổi trên thị trường với mức giá cụ thể.
D. là khối lượng bất động sản có khả năng và sẵn sàng đưa ra trao đổi trên thị trường tại một thời điểm và không gian nhất định
Theo anh (chị) trong những nhận định nào sau đây là đúng?
A. Theo quy luật cung cầu: Giá tăng thì lượng cầu tăng và giá tăng thì lượng cung tăng
B. Theo quy luật cung cầu: Giá tăng thì lượng cầu giảm và giá tăng thì lượng cung tăng
C. Theo quy luật cung cầu: Giá tăng thì lượng cầu giảm và giá tăng thì lượng cung giảm
D. Theo quy luật cung cầu: Giá tăng thì lượng cầu tăng và giá tăng thì lượng cung giảm
Luật đất đai mới nhất có hiệu lực từ ngày nào
A. 01/07/2023
B. 01/08/2024
C. 01/07/2024
D. 18/01/2024
Ý nào sau đây không phải là quyền của người sử dụng đất?
A. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
B. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất
C. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp
D. Đi đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng thửa đất trên cho người khác
Theo anh/chị khi thực hiện môi giới căn hộ chung cư các chuyên viên môi giới bất động sản cần chú ý những vấn đề gì?
A. Vị trí của dự án và vị trí của căn hộ chung cư
B. Pháp lý của dự án và căn hộ chung cư
C. Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu của dự án
D. Tất cả các câu trên đều đúng
Theo anh (chị) yếu tố nào sau đây ảnh hưởng đến sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản?
A. Yếu tố pháp luật
B. Sự tăng trường kinh tế và sự gia tăng dân số và mức thu nhập của người dân
C. Công tác quy hoạch xây dựng đô thị và mức đầu tư cho cơ sở hạ tầng
D. Tất cả các câu trên đều đúng
Theo anh (chị) yếu tố nào sau đây đóng vai trò quan trọng nhất quyết định giá bán bất động sản
A. Địa thế của bất động sản
B. Phong thủy của bất động sản
C. Tính khan hiếm của bất động sản
D. Vị trí của bất động sản
Theo anh/chị khi thực hiện môi giới bất động sản là thổ cư các chuyên viên môi giới bất động sản cần chú ý những vấn đề gì?
A. Pháp lý của thửa đất
B. Vị trí của thửa đất và lịch sử của thửa đất
C. Quy hoạch sử dụng đất tại địa phương có thửa đất
D. Tất cả các câu trên đều đúng
Theo anh (chị) phân đoạn/ phân khúc thị trường bất động sản là gì?
A. Là việc phân thị trường thành các đoạn/ khúc trong đó mỗi đoạn có một loại bất động sản nhất định cho một nhóm người nhất định.
B. Là việc chia thị trường thành nhiều đoạn với một bất động sản nhất định có những đặc điểm cụ thể, riêng biệt.
C. Là việc chia thị trường thành những đoạn khác nhau mà trong đó ứng với mỗi đoạn sẽ có một mặt hàng bất động sản nhất định cho một nhóm người nhất định.
D. Là việc chia đoạn/ khúc thị trường thành những đoạn điển hình mà trong đó ứng với mỗi đoạn sẽ có một mặt hàng bất động sản nhất định với những đặc điểm riêng
Theo anh (chị) mục tiêu của phân khúc thị trường đối với các doanh nghiệp kinh dosnh bất động sản là gì?
A. Nhằm để xác định phân khúc thị trường nào doanh nghiệp sẽ phải bỏ vốn đầu tư
B. Nhằm để xác định phân khúc thị trường nào doanh nghiệp sẽ cạnh tranh và phân khúc nào doanh nghiệp sẽ không cạnh tranh.
C. Nhằm để xác định phân khúc thị trường nào doanh nghiệp sẽ cạnh tranh với các doanh nghiệp khác
D. Nhằm để xác định phân khúc thị trường nào doanh nghiệpsẽ đầu tư kinh doanh bất động sản hoặc đầu tư phát triển bất động sản
Theo anh (chị ) các khúc/ đoạn thị trường được xác định khi phân khúc thị trường phải đảm bảo yêu cầu gì?
A. Phải đảm bảo đo đếm được; có quy mô đủ lớn; có thể phân biệt được; có tính khả quan
B. Phải đảm bảo đo lường được; có quy mô đủ lớn; có thể phân biệt được; có tính khả thi; tính toán được bằng số liệu thực tế; có thể mô tả được
C. Phải đảm bảo đo lường được; có quy mô đủ lớn; có thể phân biệt được; có tính khả thi
D. Phải đảm bảo đo đếm được; có thể phân biệt được; có tính khả thi; tính toán được bằng số liệu thực tế
Luật đất đai đầu tiên của Việt Nam có những quy định về vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản
A. 1987
B. 1993
C. 1998
D. 2003
Theo anh (chị) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan nào ban hành
A. Chính phủ
B. Bộ Tài nguyên môi trường
C. Bộ xây dựng
D. Bộ Tài chính
Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2024, có thể hiểu môi giới bất động sản là gì?
A. Là người thứ ba
B. Là người trung gian
C. Là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
D. Là người thứ ba giữa bên bán, bên mua và giúp họ quen biết nhau
Theo anh (chị) đặc điểm nào sau đây không là đặc điểm của thị trường bất động sản tại tỉnh X?
A. Mang tính vùng, tính khu vực sâu sắc
B. Phân phối tài nguyên và lợi ích của bất động sản
C. Chịu sự chi phối của yếu tố pháp luật
D. Cung về bất động sản phản ứng chậm hơn so với cầu bất động sản
Theo pháp luật Việt Nam cơ quan nào ban hành các quy định cụ thể về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
A. Bộ trưởng Bộ xây dựng
B. Bộ Trưởng Bộ tài nguyên và môi tường
C. Giám đốc sở xây dựng
D. Giám đốc sở tài nguyên và môi trường