25 CÂU HỎI
Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc?
A. Chủ tịch UBND cấp xã
B. Chủ tịch UBND cấp huyện
C. Chủ tịch UBND cấp tỉnh
D. Giám đốc sở tài nguyên môi trường
Nguyên tắc nào sau đây thuộc nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?
A. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định của Luật thì được bồi thường
B. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất
C. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư trong thời gian bao lâu?
A. Ít nhất 15 ngày
B. Ít nhất 30 ngày
C. Ít nhất 45 ngày
D. Ít nhất 60 ngày
Hội đồng thẩm định giá đất gồm?
A. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
B. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
C. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch, chủ tịch UBND cấp huyện và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
D. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch, chủ tịch UBND cấp huyện, chủ tịch UBND cấp xã và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
“Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất … ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.” Điền vào dấu “…”.
A. Ít nhất 30 ngày
B. Ít nhất 45 ngày
C. Ít nhất 60 ngày
D. Ít nhất 15 ngày
Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất.
A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
B. Ủy ban nhân dân cấp huyện
C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện
D. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, UBND cấp xã
Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do cơ quan nào quyết định?
A. UBND cấp huyện
B. UBND cấp tỉnh
C. UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện
D. UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện và UBND cấp xã
Trong thời hạn bao nhiêu ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi?
A. 15 ngày
B. 30 ngày
C. 45 ngày
D. 60 ngày
Hồ sơ địa chính có bao nhiêu dạng tài liệu?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
Việc huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều này phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh; chủ đầu tư chỉ được ký kết các hợp đồng này sau khi có đủ bao nhiêu điều kiện?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
Trường hợp sử dụng đất nào sau đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?
A. Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ
B. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất
C. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
D. Cả ba phương án trên đều đúng
Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long là?
A. Không quá 3 héc ta
B. Không quá 4 héc ta
C. Không quá 5 héc ta
D. Không quá 6 héc ta
Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng là?
A. Không quá 5 héc ta
B. Không quá 10 héc ta
C. Không quá 3 héc ta
D. Không quá 15 héc ta
Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi là?
A. Không quá 15 héc ta
B. Không quá 30 héc ta
C. Không quá 45 héc ta
D. Không quá 20 héc ta
Đối với rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất cho mỗi gia đình, hộ cá nhân là bao nhiêu đối với mỗi loại đất?
A. Không quá 15 héc ta
B. Không quá 30 héc ta
C. Không quá 45 héc ta
D. Không quá 20 héc ta
Nhận định nào sau đây theo nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là sai?
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó
B. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
C. Quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.
D. Cả 3 phương án trên đều sai
Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện nào sau đây
A. Được nhà nước cấp phép hoạt động; không có tranh chấp
B. Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 07 năm 2004
C. A và B đúng
D. A và B sai
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao?
A. UBND cấp tỉnh
B. Phòng tài nguyên môi trường
C. UBND cấp huyện
D. Cả 03 phương án trên đều đúng
Thời hạn thông báo thu hồi đất cơ quan nhà nước phải thông báo đến người dân có đất bị thu hồi đối với trường hợp đất bị thu hồi để phục vụ mục đích an ninh quốc phòng; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia , công cộng là bao nhiêu ngày?
A. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày
B. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 180 ngày
C. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp
D. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất phi nông nghiệp và 180 ngày đối với đất nông nghiệp
Nguyên tắc nào sau đây thuộc nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc?
A. Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật
B. Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế là mọi thời điểm kể từ khi có quyết định cưỡng chế
C. Cả A và B đều đúng
D. Cả A và B đều sai
Thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc?
A. Chủ tịch UBND cấp xã
B. Chủ tịch UBND cấp huyện
C. Chủ tịch UBND cấp tỉnh
D. Giám đốc sở tài nguyên môi trường
Nhà nước được quyền trưng dụng đất trong những trường hợp cần thiết nào?
A. Để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh
B. Trong tình trạng chiến tranh
C. Trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Trong trưng dụng đất, trường hợp đất hết thời hạn trưng dụng mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì được phép gia hạn tối đa bao nhiêu ngày?
A. 30 ngày
B. 60 ngày
C. 90 ngày
D. 45 ngày
Nhận định nào sau đây đúng đối với trường hợp chi trả tiền bồi thường do trưng dụng đất gây ra?
A. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.
B. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 10 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.
C. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày bắt đầu trưng dụng.
D. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 10 ngày, kể từ ngày bắt đầu trưng dụng
Theo pháp luật quy định thì hợp đồng kinh doanh bất động sản được chia làm mấy loại?
A. 3 loại
B. 4 loại
C. 5 loại
D. 6 loại