Ý nào sau đây trong hợp đồng thuê có thể gây tranh cãi kiện tụng sau này:

21/26

Giá thuê BĐS tạm tính là 10.000.000 VNĐ (Mười triệu việt nam đồng)/1 tháng

Khách hàng cần tuân thủ các nội quy bên trong toà nhà

Khách hàng phải có ý thức bảo vệ tài sản chung

Khách hàng phải đền bù trong trường hợp làm tổn hại đến BĐS

Giải thích

Chọn đáp án D

Giải thích: Ý Khách hàng phải đền bù trong trường hợp làm tổn hại đến BĐS có thể gây tranh cãi kiện tụng sau này vì nó không rõ ràng về mức độ tổn hại, cách thức đền bù, và thời hạn đền bù.

Ví dụ, nếu khách hàng làm vỡ một chiếc đèn trong căn hộ, thì mức độ tổn hại là bao nhiêu? Làm thế nào để xác định mức độ tổn hại? Khách hàng phải đền bù toàn bộ giá trị của chiếc đèn hay chỉ đền bù một phần? Khách hàng phải đền bù ngay lập tức hay có thể được hoãn lại?

Nếu các vấn đề này không được giải quyết rõ ràng trong hợp đồng, thì có thể dẫn đến tranh cãi giữa chủ nhà và khách hàng. Trong trường hợp này, tòa án có thể phải đưa ra phán quyết, nhưng phán quyết của tòa án có thể không làm hài lòng cả hai bên.