So sánh Hợp đồng thuê tài sản với hợp đồng thuê khoán tài sản?
Giải thích
| Tiêu chí | Hợp đồng thuê tài sản | Hợp đồng thuê khoán tài sản |
| Đối tượng | Vật đặc định, không tiêu hao | Có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, gia súc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác |
| Thời hạn thuê | -Do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê. - Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý. | -Do các bên thỏa thuận. -Trường hợp không có thỏa thuận hoặc có thỏa thuận nhưng không rõ ràng thì thời hạn thuê khoán được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán. |
| Giá thuê | -Do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp luật có quy định khác. - Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng thuê. | Giá thuê khoán do các bên thỏa thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định theo kết quả đấu thầu. |
| Giao tài sản | -Giao đúng lại tài sản thuê -Nếu giá trị tài sản hao hụt so với ban đầu=>bồi thường thiệt hại | -Khi giao tài sản thuê khoán, các bên phải lập biên bản đánh giá tình trạng của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán. -Các bên không xác định được giá trị thì mời người thứ ba xác định giá trị và phải lập thành văn bản. |