Phương pháp vốn hóa thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản

có giao dịch phổ biến trên thị trường

không có đủ thông tin trên thị trường để thu thập

thu nhập từ tài sản là tương đối ổn định

thu nhập từ tài sản là không ổn định