10 câu hỏi
Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?
Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng
Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật
Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại
Tất cả các phương án
Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng… thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?
Lợi nhuận
Chi phí
So sánh
Thặng dư
Thẩm định giá là?
Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam
Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế
Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện?
Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau
Sử dụng vào nhiều mục đích
Tất cả các phương án
Theo phương pháp chi phí?
Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống
Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn
Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng
Giá trị bất động sản là chênh lệch giữa chi phí xây dựng công trình mới trên đất và giá trị hao mòn lũy kế
Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích?
Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công
Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án
Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản
Tất cả các phương án
Trong một cuộc đấu giá ôtô Toyota Camry2.4 đã sử dụng 2 năm, giá khởi điểm là 500 trđ, các nhà đầu tư đặt giá như sau:- Ông A đặt mua giá 505 trđ- Ông X, Y, Z đặt mua giá 510 trđ- Ông B đặt mua giá 530 trđKết thúc phiên đấu giá, ông B mua được ôtô với giá 530 trđĐâu là giá trị thị trường của chiếc ôtô trên?
500 trđ
505 trđ
510 trđ
530 trđ
Việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của một lô đất là việc sử dụng dẫn đến kết quả là?
Doanh thu cao nhất của lô đất
Giá trị sử dụng cao nhất của lô đất
Tổng chi phí đầu tư thấp nhất
Tỷ lệ thuê mướn cao nhất của lô đất
Những giá trị nào dưới đây phản ánh tốt nhất giá trị đầu tư của BĐS?
Giá trị đối với người mua hoặc người bán điển hình
Giá trị đối với người mua hoặc người bán cụ thể
Giá trị cho các mục đích bảo hiểm
Giá trị để đánh thuế BĐS
Đặc điểm quan trọng nào của đất bổ sung giá trị của nó?
Có thể di động được
Có thể chia nhỏ được
Ổn định về giá trị
Có thể thu hồi được