25 câu hỏi
Khi chuyển đổi đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân :
không phải nộp thuế từ chuyển nhượng BĐS đó .
không nộp thuế nếu việc chuyển đổi đất để hợp lý hóa sản xuất nông nghiệp.
cả a và b đều đúng .
Thuế suất chuyển nhượng BĐS được ấn định 2%, khi :
giá chuyển nhượng là không phù hợp .
không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan .
cả a và b đều đúng .
Thuế suất chuyển nhượng BĐS là 25%, áp dụng khi :
giá chuyển nhượng là phù hợp giá thị trường .
giá mua trên hợp đồng phù hợp giá thực tế thời điểm mua; chi phí liên quan có hoá đơn, chứng từ theo luật định .
đồng thời cả a và b .
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất giá chuyển nhượng được xác định :
giá chuyển nhượng thực tế theo hợp đồng .
giá đất theo UBND tỉnh thời điểm chuyển nhượng.
Theo a hay b nếu giá nào cao hơn
Khi chuyển nhượng quyền sử sở hữu nhà giá chuyển nhượng được xác định :
giá chuyển nhượng thực tế theo hợp đồng .
giá nhà theo quy định Bộ xây dựng hoặc giá tính lệ phí trước bạ UBND tỉnh.
Theo a hay b nếu giá nào cao hơn .
Ông A tặng bà B một căn hộ cao cấp The Manor
Ông A phải đóng thuế thu nhập cá nhân
Bà B phải đóng thuế thu nhập cá nhân
Không ai phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Anh Nguyễn Văn Tiến bán một trong những căn nhà ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ để lấy tiền đi du học ở nước ngoài. Thu nhập từ tiền bán nhà phải:
Do tiền bán nhà dành để đi du học nên được miễn thuế
Anh Tiến phải đóng thuế với thuế 2% trên giá chuyển nhượng nếu không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan.
Anh Tiến phải đóng thuế với thuế 25% trên giá chuyển nhượng.
Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bao gồm:
Nhà ở; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất;
Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (cây trồng, vật nuôi)
Cả 2 câu trên đều đúng.
: Bất động sản chuyển nhượng giữa vợ với chồng cần các giấy tờ sau :
Bản sao hộ khẩu.
Bản sao hộ khẩu và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (hoặc quyết định của toà án xử ly hôn, tái hôn).
Bản sao hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (hoặc quyết định của toà án xử ly hôn, tái hôn).
Anh Nam và chị Liên cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà chung duy nhất của 2 vợ chồng tại Phú Mỹ Hưng nhưng chị Liên còn có riêng miếng đất ở tại quận 12. Khi bán căn nhà tại Phú Mỹ Hưng thì :
Anh Nam và chị Liên không phải đóng thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng căn nhà trên.
Anh Nam và chị Liên phải đóng thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng căn nhà trên.
Anh Nam được miễn thuế, chị Liên phải đóng thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng căn nhà trên.
Thời điểm xác định thu nhập tínhthuế đối với chuyển nhượng bất động sản :
Là thời điểm hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng.
Là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Cả hai câu trên đều đún
Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật là:
Thu nhập phải chịu thuế.
Thu nhập được miễn thuế
Cả 2 câu trên đều sai.
Thu nhập tính thuế từ chuyển quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng hoặc công trình xây dựng trên đất là :
Giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn của bất động sản
Giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn của bất động sản và tiền hoa hồng (nếu có).
Giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn của bất động sản và các chi phí thực tế phát sinh có liên quan,có hóa đơn chứng từ theo quy định.
Các chi phí thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động chuyển nhượng có chứng từ, hoá đơn theo chế độ quy định bao gồm :
Chi phí cải tạo đất, san lấp mặt bằng (nếu có).
Chi phí để làm thủ tục pháp lý cho việc chuyển nhượng, chi phí thuê đo đạc,...
Cả 2 câu trên đều đúng.
: Anh Hùng và Anh Thắng cùng nhau mua một miếng đất và sang nhượng năm 2009:
Anh Hùng và Anh Thắng phải có nghĩa vụ đóng thuế cho phần thu nhập của mình.
Anh Hùng đóng toàn bộ phần thuế do thu nhập từ chuyển nhượng mang lại.
Anh Thắng đóng toàn bộ phần thuế do thu nhập từ chuyển nhượng mang lại.
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ đầu tư vốn là :
Thu nhập chịu thuế và thuế suất
Thu nhập tính thuế và thuế suất
Cả a và b đều đúng
Biểu thuế để tính thuế TN từ đầu tư vốn :
Biều thuế lũy tiến từng phần
Biểu thuế toàn phần
Cả a và b đều sai
Thuế suất để tính thuế TN từ đầu tư vốn :
5%
10%
20%
Thu nhập để tính thuế TNCN từ đầu tư vốn của cá nhân là :
Tiền lãi cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh vay
lãi từ vốn góp SX-KD, cổ tức (kể cả nhận bằng cổ phiếu)
Cả a và b đều đúng
Thời điểm xác định thu nhập tính thuế với thu nhập từ đầu tư vốn là :
Là thời điểm tổ chức, cá nhân trả thu nhập cho đối tượng nộp thuế
Là thời điểm tổ chức, cá nhân xác định số liệu trên sổ sách kế toán
Cả a và b đều đúng
Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với phần vốn đầu tư ra NN:
Thời điểm cá nhân nhận thu nhập
Hằng tháng cơ quan thuế ấn định mức thu nhập chịu thuế
Cả a và b đều sai
Thu nhập từ đầu tư vốn của cá nhân phải nộp thuếlà :
Lãi trái phiếu,tín phiếu trừ trái phiếu chính phủ.
Lãi trái phiếu,tín phiếu.
Cả a & b đều đúng
Cách tính thuế TN từ đầu tư vốn :
Số thuế TNCN phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất
Số thuế TNCN phải nộp = (Giá mua – Giá bán – Chi phí) x Thuế suất
Cả a và b đều đúng
Cơ quan chi trả thu nhập từ đầu tư vốn có trách nhiệm :
Chi trả toàn bộ thu nhập có được để người nộp thuế đến cơ quan thuế khai báo
Cơ quan chi trả thu nhập phải có trách nhiệm khấu trừ và nộp vào NSNN
Cả a và b đều đúng
Đối tượng nộp thuế TNCN từ đầu tư vốn :
Người có thu nhập từ đầu tư vốn
Các đối tượng có thu nhập từ tiền lương, tiền công và KD
Cả a và b đều đúng