25 câu hỏi
Nền tảng cơ bản cho sự phát triển nghề quản lý Bất động sản chuyên nghiệp:
Giá trị BĐS giảm dần theo thời gian khai thác, sử dụng.
Gia tăng giá trị BĐS thông quả chất lượng dịch vụ và hình ảnh BĐS
Quỹ đất ở có xu hướng giảm
Hệ thống luật pháp có liên quan đến bất động sản
Các ý nào sau đây quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:
Sự gia tăng của hệ thống BĐS cao tầng
Gia tăng giá trị BĐS thông qua công tác quản lý vận hành
Cạnh tranh trên thị trường giữa các chủ đầu tư
Lãi suất ngân hàng có nhiều biến động
Quản lý BĐS đòi hỏi tính chuyên nghiệp ngày càng cao do các yếu tố nào sau đây
Tính đa dạng của cấc loại hình BĐS
Môi trường cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp BĐS
Yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày một tăng cao
Tất cả các ý trên
Phát biểu nào sau đây là đúng đối với nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp
Giá trị BĐS giảm dần theo thời gian khai thác và sử dụng
Gia tăng giá trị BĐS thông qua chất lượng dịch vụ và hình ảnh BĐS
Quản lý BĐS tốt sẽ đem lợi lợi nhuận cao cho ban quản lý
Quản lý BĐS không đòi hỏi nhân viên phải có nhiều kiến thức và kỹ năng
Yếu tố nào sau đây quan trọng nhất trong việc quyết định giá trị của BĐS được quản lý.
Vị trí của BĐS
Danh tiếng của chủ đầu tư
Danh tiếng của công ty quản lý
Trang thiết bị nội thất của toà nhà
Đâu là xu hướng phát triển tất yếu ở những thành phó lớn
Phát triển nhà cao tầng
Phát triển biệt thự
Phát triển trường học
Phát triển công viên
Sự gia tăng của các BĐS cao tầng trong hơn 1 thập kỷ qua ở những thành phố lớn là hệ quả của các ý sau, loại trừ
Sự gia tăng dân số
Quy hoạch của chính phủ
Chính sách phát triển đô thị
Thị trường BĐS trầm lắng
Xu hướng phát triển nhà cao tầng là xu hướng tất yếu ở những thành phố lớn như Hà Nội vàThành phố Hồ Chí Minh, xu hướng này chịu ảnh hưởng yếu tố nào:
Sự gia tăng dân số
Phát triển của Khoa học công nghệ
Quỹ đất ở có xu hướng thu hẹp
Tất cả các yếu tố trên
Sự phát triển hệ thống nhà cao tầng ở Việt Nam chịu ảnh hưởng của các yếu tố nào sau đây, loại trừ:
Chính sách phát triển của Nhà nước
Quy hoạch
Ý thức của người sử dụng
Sự gia tăng dân số
Những khó khăn thách thức đối với sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp ở Việt Nam
Hệ thống pháp luật chưa đồng bộ
Hệ thống tiêu chuẩn về BĐS chưa đầy đủ
Nhận thức của người dân
Tất cả các ý trên
Trong các loại hình bất động sản dưới đây, loại hình nào đòi hỏi nhiều nhà quản lý BĐS chuyênnghiệp nhất:
Chung cư
Trung tâm thương mại
Toà nhà văn phòng
BĐS công nghiệp
Các ý sau đây là trách nhiệm của nhà quản lý BĐS, loại trừ:
Nhà quản lý bđs như nhà kinh tế
Nhà quản lý BĐS là người hỗ trợ các chủ sở hữu BĐS
Nhà quản lý BĐS là người hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự
Nhà quản lý BĐS như là thành viên tham gia cộng đồng
Mục đích của công việc quản lý vận hành BĐS:
Giảm thiểu rủi ro
Tiết kiệm chi phí
Gia tăng hình ảnh và duy trì chất lượng BĐS
Tất cả các yếu tố trên
Mục đich của công tác quản lý vận hành BĐS:
Tối đa hoá nguồn thu cho ban quản lý
Bán bảo hiểm
Đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu
Cung cấp dịch vụ viễn thông cho toà nhà
Mục tiêu của quản lý BĐS
Tối đa hoá lợi nhuận cho ban quản lý
Tối đa hoá lợi ích cho chủ sở hữu
Cắt giảm tối đa chi phí vận hành
Bán bảo hiểm
Tất cả các ý dưới đây là mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:
Duy trì chiếm hữu 100%
Tạo thu nhập cho chủ sở hữu
Tăng giá trị BĐS
Đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu
Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm PM là gì: Property Management
Quản lý tài sản và dịch vụ
Quản lý hệ thống kỹ thuật
Quản lý tài chính
Quản lý rủi ro
Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm FM là gì: Facility Management
Quản lý tài sản và dịch vụ
Quản lý hệ thống kỹ thuật
Quản lý tài chính
Quản lý rủi ro
Trong thị trường quản lý BĐS chuyên nghiệp, “trái tim” của toà nhà là:
Hệ thống kỹ thuật toà nhà
Chất lượng dịch vụ toà nhà
Quy trình quản lý toà nhà
Trang thiết bị nội thất toà nhà
Khái niệm “Timehare” trong quản lý bất động sản là gì
Một BĐS có nhiều chủ sở hữu
Một chủ sở hữu nhiều BĐS
Một BĐS có một chủ sở hữu
Một chủ sở hữu ít nhất hai BĐS
Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên:
Cảnh quan bên ngoài BĐS
Nội thất của BĐS
Tính chuyên nghiệp của ban quản lý
Nội quy quản lý BĐS
Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên các yếu tố nào sau đây, loại trừ:
Vị trí của BĐS
Cảnh quan bên ngoài BĐS
Nội thất của BĐS
Hạ tầng đường xá xung quanh BĐS
Quan điểm “không có ấn tượng thứ hai cho cái nhìn đầu tiên” của khách hàng tiềm năng yêucầu người quản lý BĐS phải:
Chú trọng đến ngoại hình và kỹ năng giao tiếp của lễ tân
Chú trọng đến công tác vệ sinh của toà nhà
Chú trọng đến tất cả các hạng mục của tòa nhà phải luôn trong tình trạng tốt nhất
Chú trọng đến địa điểm và thời gian gặp gỡ khách hàng
Yếu tố nào sau đây ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn BĐS của khách hàng tiềm năng:
Uy tín của chủ đầu tư
Tính chuyên nghiệp của công ty quản lý
Vị trí của BĐS
Tất cả các yếu tố trên
Khách hàng thuê tiềm năng quan tâm đến các yếu tố nào sau đây, loại trừ
Các điều khoản của hợp đồng thuê
Quy trình quản lý toà nhà
Năng lực của công ty quản lý
Tài chính của chủ đầu tư