25 câu hỏi
Thị trường bất động sản là nơi thực hiện…các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh bất động sản
Mở rộng
Cung cấp
Tái sản xuất
Thu hẹp
Các bước tiến hành của phương pháp chi phí trong định giá bất động sản có mấy bước?
2
3
4
5
Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá bất động sản được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ các nguyên tắc gì?
Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
Thay thế
Đóng góp
Cung cầu
Có bao nhiêu tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định hữu hình?
1
2
3
4
Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá là…
Là công việc ước tính giá trị của tài sản
Là công việc đo lường giá trị của tài sản
Là công việc xem xét công dụng của tài sản
Theo chủ quan,cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường.
Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?
Đầu tư
So sánh trực tiếp
Thay thế
Thặng dư
Định giá MMTB đã qua sử dụng đối với MMTB vẫn sử dụng được theo thiết kế ban đầu, thì giá thực tế được xác định theo công thức nào? Giá thực tế của máy móc thiết bị bằng nguyên giá xác định lại theo giá thị trường nhân với …….còn lại của tài sản tại thời điểm định giá
Giá trị
Chất lượng
Số dư
Khấu hao
Đối tượng định giá bao gồm
Động sản, quyền tài sản
Doanh nghiệp, quyền tài sản
Bất động sản, động sản
Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu khối tài sản
Thị trường bất động sản góp phần…….quá trình đổi mới về hoạt động quản lý đất đai, nhà ở,các công trình xây dựng đặc biệt là các công trình công cộng và các cơ sở kinh doanh khác
Mở rộng
Thu hẹp
Nâng cao
Thúc đấy
Hao mòn của máy móc, thiết bị là sự…….về giá trị của máy móc thiết bị do tham gia vào hoạt động sản xuất, kinh doanh
Tăng dần
Giảm dần
Thu hẹp
Mở rộng
Từ năm 2000 đến nay AVA đang giúp đỡ các nước thành viên về đào tạo thẩm định giá thông qua tài trợ của AVA và chính phủ nước nào?
AVA và Singapor
AVA và Malaysia
AVA và Thái Lan
AVA và Indonesia
Ba khái niệm giá trị, giá cả, chi phí có mấy điểm khác nhau?
2
3
4
5
Nước Anh có lịch sử dịch vụ thẩm định giá là bao nhiêu năm?
Hơn 100
Hơn 200
Hơn 300
Hơn 400
Australia có lịch sử phát triển dịch vụ thẩm định giá bao nhiêu năm?
Gần 100
Gần 200
Gần 600
Gần 700
Mỹ có lịch sử phát triển dịch vụ thẩm định giá bao nhiêu năm?
Khoảng 60
Khoảng 70
Khoảng 80
Khoảng 90
Hai nước trong hiệp định thẩm định giá ASEAN(AVA) có trình độ phát triển hoạt động thẩm định giá cao hơn là nước nào?
Singapore- Thái lan
Singapore- Malayxia
Malayxia- Thái lan
Indonesia- Thái lan
Để hành nghề, thẩm định viên bắt buộc phải có năng lực tối thiểu về
Kỹ thuật
Chuyên môn
Kinh tế
Ngoại ngữ
Năng lực nào là 1 trong những yêu cầu tiên quyết và cơ bản để thẩm định viên có thể hành nghề thẩm định giá
Kỹ thuật
Chuyên môn
Kinh tế
Tổng hợp
Đối tượng thẩm định giá thông thường là những tài sản có tính chất như thế nào mà yêu cầu thẩm định viên phải luôn thận trọng, tỷ mỷ và chính xác hành nghề
Kỹ thuật phức tạp
Quy mô lớn
Chất lượng cao
Giá trị lớn
Luật pháp các nước quy định thẩm định viên phải có trách nhiệm như thế nào đối với các thông tin có được
Bảo quản
Giữ bí mật
Lưu trữ
Công khai
Đối tượng nghiên cứu của môn học định giá tài sản là gì
Là các quy trình, nguyên tắc về phương pháp ĐGTS
Là các khái niệm, các quan điểm, quy trình, nguyên tắc và phương pháp ĐGTS
Là các khái niệm và các phương pháp ĐGTS
Là các phương pháp ĐGTS
Mục đích của nghiên cứu môn học ĐGTS là gì
Là cung cấp những kiến thức cơ bản và khoa học về pp luận định giá
Trang bị những kiến thức có tính chuyên môn, nghiệp vụ, nhằm giúp sinh viên sau khi tốt nghiệp có đủ khả năng vận dụng những kiến thức đã học vào những lĩnh vực chuyên sâu để tiến hành tư vấn và định giá tài sản theo yêu cầu của các chủ thể trong nền kinh tế thị trường
Là cung cấp các kiến thức cơ bản và khoa học về pp luận định giá; Trang bị những kiến thức có tính chuyên môn, nghiệp vụ, nhằm giúp sinh viên sau khi tốt nghiệp có đủ khả năng vận dụng những kiến thức đã học vào những lĩnh vực chuyên sâu để tiến hành tư vấn và định giá tài sản theo yêu cầu của các chủ thể trong nền kinh tế thị trường
Nhằm xác định 1 cách đúng đắn giá trị thực tế của tài sản làm căn cứ cho các chủ thể đưa ra các quyết định về quản lý, kinh doanh và đầu tư
Nhiệm vụ của nghiên cứu môn học thẩm định giá tài sản là nhiệm vụ
Các quan điểm, quan niệm của con người về giá trị, về tài sản và các nguyên tắc cơ bản trong việc định gia giá trị
Cơ sở của việc đề ra các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực, tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam và tiêu chuẩn cho sự hành nghề thẩm định giá
Các phương pháp định giá bất động sản, máy móc, thiết bị doanh nghiệp và các tài sản vô hình
Tất cả phương án trên
Theo viện ngôn ngữ thì tài sản là gì
Là vật chất or tinh thần có giá trị đối với CSH
Là của cải vật chất or tinh thần có giá trị đối với CSH
Là của cải vật chất có giá trị đối với CSH
Là tinh thần có giá trị đối với CSH
Bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm những loại sau:
Đất đai, nhà ở,các công trình gắn liền với đất đai, các TÀI SẢN khác gắn liền với đất đai
Đất đai, nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai,các tài sản khác do pháp luật quy định
Đất đai, các tài sản gắn liền với đất đai,các tài sản khác do pháp luật quy định
Đất đai, nhà ở, công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó