PHẢN II. Học sinh trả lời từ câu 1 đến câu 4. Trong mỗi ý a), b), c), d) ở mỗi câu, học sinh chọn đúng hoặc sai.

Vợ chồng ông T và bà H được cha mẹ tặng cho một phân đất vườn diện tích khoảng 500m và đã làm thủ tục sang tên cho ông T và bà H. Do phần đất này cách xa nhà ở, gia đình chua có nhu cầu sử dụng đến, ông T có bàn với bà H về việc chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất này cho ông G và bà P để lấy tiền gửi ngân hàng, nhưng bà H không đồng ý. Sau đó, ông T đã tự ý bán và ký tên bà H để làm giấy viết tay chuyển nhượng phần đất vườn này cho vợ chồng ông C là P và nhận số tiền 300 triệu đồng. Phát hiện sự việc, bà H kiến quyết không đồng ý việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu ông T trả lại số tiền đã nhận cho ông G và bà P.

a) Khi ông T ký thay bà H vào giấy chuyển nhượng phần đất vườn này cho vợ chồng ông G và bà P với số tiền 300 triệu đồng là ông T đang thực hiện quyền sử dụng đối với mảnh đất của vợ chồng ông. b) Việc định đoạt quyền sử dụng đất giữa ông T và ông G, bà P bằng văn bản viết tay là thực hiện được giao dịch dân sự.

c) Do mua bán giấy viết tay nên vợ chồng ông C và bà P sẽ không được nhận lại số tiền 300 triệu đồng khi bà H kiên quyết không chuyển nhượng quyền sử dụng đất do hợp đồng mua bán bị vô hiệu.

d) Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ, chồng cần có sự thỏa thuận và thống nhất của cả ông T và bà H

Tòa án nhân dân là cơ quan xét xử thực hiện quyền