1. Khái niệm vi phạm pháp luật:

Vi phạm pháp luật là hành vi trái pháp luật, có lỗi, do người có năng lực trách nhiệm pháp lý thực hiện, xâm phạm đến các quan hệ xã hội được pháp luật bảo vệ. Cụ thể gồm các dấu hiệu:

- Phải là một hành vi cụ thể (hành động hoặc không hành động) và hành vi đó có nội dung trái với các quy định pháp luật hiện hành.

- Chủ thể thực hiện hành vi phải có lỗi (cố ý hoặc vô ý nhận thức được hậu quả nhưng vẫn làm).

- Người thực hiện phải đạt độ tuổi luật định và có trạng thái tâm thần bình thường (có năng lực trách nhiệm pháp lý).

2. Các loại vi phạm pháp luật:

Pháp luật Việt Nam hiện nay phân chia thành 4 loại vi phạm chính dựa trên tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội:

- Vi phạm pháp luật hình sự (Tội phạm): Là những hành vi nguy hiểm cao cho xã hội, được quy định cụ thể và xử lý theo Bộ luật Hình sự.

- Vi phạm pháp luật hành chính: Là hành vi trái pháp luật xâm phạm các quy tắc quản lý nhà nước (ví dụ: vi phạm luật giao thông, vi phạm quy định kinh doanh) nhưng mức độ nguy hiểm thấp hơn tội phạm hình sự.

- Vi phạm pháp luật dân sự: Là hành vi trái pháp luật, xâm phạm tới các quan hệ tài sản (tranh chấp đất đai, nợ nần, hợp đồng) và các quan hệ nhân thân (quyền tác giả, danh dự, nhân phẩm).

Thực hiện không đúng các quy định trong hợp đồng thuê nhà là vi phạm nào?