Theo "Nguyên tắc thay đổi" thì:

Giá trị tài sản thay đổi theo mục đích thẩm định giá

Giá trị tài sản thay đổi theo sự thay đổi của những yếu tố hình thành nên giá trị của nó

Giá trị tài sản thay đổi theo phương pháp thẩm định giá

Giá trị tài sản thay đổi theo khả năng thu thập dữ liệu của thẩm định viên