Thẩm định giá tài sản nhằm mục đích thế chấp dựa trên:

Công dụng kinh tế của tài sản

Giá trị mua bán tài sản ở thời điểm phát mại

Chi phí hình thành tài sản

Khả năng khai thác tính hữu dụng tài sản của người vay.