So sánh vật quyền dụng ích theo vật và vật quyền dụng ích theo người

Tiêu chí

Vật quyền dụng ích theo vật

Vật quyền dụng ích theo người

Căn cứ xác lập

Gắn với bất động sản hưởng quyền

Gắn với một cá nhân cụ thể

Chủ thể hưởng quyền

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền

Người được xác định (cá nhân)

Tính ổn định

Ổn định, lâu dài, không phụ thuộc vào người

Phụ thuộc vào người, thường chấm dứt khi người chết

Khả năng chuyển giao

Tự động chuyển khi bất động sản chuyển dịch

Không chuyển giao cho người khác

Thời hạn

Gắn liền với bất động sản hưởng quyền

Gắn với đời sống người hưởng quyền

Ví dụ

Quyền về lối đi qua, thoát nước (quyền địa dịch)

Quyền hưởng dụng theo người