Quy định nào sau đây về hệ số sử dụng đất là đúng theo QCVN 01:2019?

Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình) trên tổng diện tích lô đất.

Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của các công trình trên tổng diện tích khu đất.

Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình không bao gồm cả tầng hầm trên tổng diện tích lô đất.