Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá bất động sản có tiềm năng phát triển là:A. Phương pháp so sánh giá bánB. Phương pháp thặng dưC. Phương pháp vốn hóa trực tiếpD. Kỹ thuật dòng tiền