Phương pháp dòng tiền chiết khấu thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản:

Có giao dịch phổ biến trên thị trường

Không có đủ thông tin trên thị trường để thu thập

Thu nhập từ tài sản là tương đối ổn định

Thu nhập từ tài sản là không ổn định