Ông Q cho vợ chồng anh B thuê một căn nhà để ở

3/72

Ông Q cho vợ chồng anh B thuê một căn nhà để ở và có kí kết hợp đồng, trong đó ghi rõ bên thuê nhà không được tự ý thay đổi cấu trúc của căn nhà. Tuy nhiên, trong thời gian thuê nhà, vợ chồng anh B đã tự ý cải tạo, sửa chữa, thay đổi cấu trúc của ngôi nhà để phục vụ nhu cầu sử dụng của mình mà không thông báo, xin phép ông Q. Trong trường hợp trên, vợ chồng anh B đã vi phạm pháp luật về vấn đề nào?

Nghĩa vụ tôn trọng tài sản của người khác.

Quyền chiếm hữu và định đoạt tài sản.

Nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản.

Giải thích

- Vợ chồng anh B là người thuê nhà, họ chỉ có quyền sử dụng căn nhà theo mục đích đã thỏa thuận và không được làm thay đổi cấu trúc mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Việc tự ý thay đổi cấu trúc là hành vi xâm phạm đến quyền của chủ sở hữu (ông Q) và vi phạm nghĩa vụ tôn trọng tài sản của người khác (là tài sản mà họ không sở hữu).

- Lựa chọn B sai vì anh B chỉ có quyền chiếm hữu và sử dụng, không có quyền định đoạt.

- Lựa chọn C và D không phản ánh đúng bản chất hành vi vi phạm của bên thuê. "Nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản" là nghĩa vụ của chính chủ sở hữu tài sản đó, còn "Nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản" cũng không phải là hành vi vi phạm ở đây.

=> Chọn A