Những trường hợp bất khả kháng phải thỏa mãn mấy điều kiện sau đây ngoại trừ:

Xảy ra bất ngờ sau khi ký kết hợp đồng

Do sai lầm hoặc so suất của hai bên ký kết

Vượt ra ngoài khả năng khống chế và hai bên không đủ năng lực để khống chế

Tất cả đều sai