Một mảnh vườn hình chữ nhật có chiều rộng bằng 3/5 chiều dài

Một mản35h vườn hình chữ nhật có chiều rộng bằng  chiều dài. Nếu bớt chiều dài 12m, chiều rộng thêm vào 4m thì mảnh vườn trở thành hình vuông. Tính diện tích mảnh vườn.