Đọc tình huống sau: Căn nhà 3 tầng là tài sản riêng của anh M có trước khi kết hôn. Sau khi cưới, vợ chồng anh M về sống tại căn nhà này. Do cần vốn làm ăn, anh M đã bàn với vợ là chị K về vi

27/28

Đọc tình huống sau:

Căn nhà 3 tầng là tài sản riêng của anh M có trước khi kết hôn. Sau khi cưới, vợ chồng anh M về sống tại căn nhà này. Do cần vốn làm ăn, anh M đã bàn với vợ là chị K về việc thế chấp căn nhà để vay ngân hàng. Chị K không đồng ý vì sợ rủi ro mất nhà. Bất chấp sự phản đối của vợ, anh M vẫn tự mình làm thủ tục thế chấp căn nhà (đứng tên anh) để vay vốn.

Căn nhà là tài sản riêng của anh M nên anh có toàn quyền định đoạt (bán, thế chấp) mà không cần sự đồng ý của chị K.

ĐúngSai

Chị K có quyền sở hữu ngang bằng với anh M đối với căn nhà này vì họ đã kết hôn.

ĐúngSai

Việc anh M tự ý thế chấp tài sản riêng của mình để kinh doanh là quyền hợp pháp của chủ sở hữu.

ĐúngSai

Nếu căn nhà là nơi ở duy nhất của hai vợ chồng, việc anh M thế chấp mà không có sự đồng ý của chị K là vi phạm quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình.

ĐúngSai

Giải thích

a Đ Về nguyên tắc, tài sản riêng thì chủ sở hữu có quyền định đoạt.

b S Tài sản riêng của chồng thì vợ không có quyền sở hữu (trừ khi đã nhập vào tài sản chung).

c Đ Chủ sở hữu có quyền thế chấp tài sản của mình để vay vốn.

d Đ Luật quy định: Nếu là nơi ở duy nhất của vợ chồng, mọi giao dịch (dù là tài sản riêng) phải có sự thỏa thuận.