Địa tô tuyệt đối có xu hướng tăng lên vì:

Cung tài nguyên ổn định; cầu tài nguyên có xu hướng tăng.

Cung tài nguyên có xu hướng giảm; cầu tài nguyên có xu hướng tăng.

Đầu cơ.

Cầu tài nguyên có xu hướng tăng nhanh hơn mức tăng của cung tài nguyên.