BĐS so sánh có diện tích đất 4x30, chưa có giấy tờ (Đất sử dụng từ năm 2000, được UBND phường xã xác định là đất lấn chiếm, nhưng không tranh chấp). Giá đất UBND tỉnh/thành phố quy định 5 triệu đồng/m2, hạn mức đất sử dụng 90m2, hệ số k=1,5). Giá bán trả góp 1.600 triệu đồng, phương thức thanh toán: trả ngay 40% giá trị, còn lại góp đều mỗi tháng 1 lần, trong 4 năm, lãi suất tính 9,6%/năm. Giá trị nhà ước tính 500 triệu đồng, nội thất ước tính 150 triệu đồng. Giá trị đất có giấy tờ theo giá trị thị trường là: