Bất động sản cần thẩm định giá là lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu nhà liền kề. Thu nhập phát triển trong 5 năm ước tính là 350 tỷ đồng/năm, chi phí phát triển trong 2 năm là 15
19/30
Bất động sản cần thẩm định giá là lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu nhà liền kề. Thu nhập phát triển trong 5 năm ước tính là 350 tỷ đồng/năm, chi phí phát triển trong 2 năm là 150 tỷ đồng/năm. Lợi nhuận nhà đầu tư ước tính bằng 10% giá trị đất và chi phí phát triển đã chiết khấu. Với giả định thu nhập và chi phí phát sinh đầu năm, tỷ suất chiết khấu 16%/năm, xây dựng xong mới tiến hành bán sản phẩm, giá trị lô đất cần thẩm định giá có giá trị ước tính là: